Mieszkanie dla Młodych w 2025 roku nie jest już aktualnym programem rządowym i nie są prowadzone żadne kredyty z dopłatami w ramach tej inicjatywy. Obecnie banki nie oferują kredytów hipotecznych z dopłatą rządową pod szyldem tego programu. Zamiast tego młodzi kupujący mogą korzystać z innych form wsparcia, takich jak Konto Mieszkaniowe z premią lub alternatywne programy uruchamiane przez rząd, które przewidują dopłaty do rat, jednak nie funkcjonują one jeszcze w pełni[1][2][3][6].
Aktualność programu „Mieszkanie dla Młodych” — czy kredyty są jeszcze dostępne?
Program „Mieszkanie dla Młodych” nie działa w 2025 roku i nie ma banków, które oferują obecnie kredyty hipoteczne z tym wsparciem. Żaden bank nie prowadzi już naboru wniosków ani nie przyznaje preferencyjnych warunków kredytowych dla młodych w ramach tej inicjatywy. Wszelkie dopłaty oraz szczególne warunki dostępne w latach funkcjonowania programu zostały wyczerpane i nie ma możliwości korzystania z nich w obecnych realiach rynkowych[1].
Jedynym realnym rządowym wsparciem pozostaje obecnie Konto Mieszkaniowe z premią mieszkaniową. To rozwiązanie wymaga regularnych miesięcznych wpłat na dedykowany rachunek i premiuje systematyczne oszczędzanie przez młodych nabywców mieszkań[1].
Oferta banków i nowe rządowe programy w 2025 roku
W 2025 roku pojawiają się nowe opcje wsparcia, jednak żaden bank nie oferuje kredytów z bezpośrednią dopłatą rządową dla młodych osób bez dzieci na rynku pierwotnym lub wtórnym. Nowe programy rządowe, takie jak „Mieszkanie na Start”, których wdrożenie przewidziano od 15 stycznia 2025 roku, dopiero mają wejść w życie i są na etapie przygotowań. Docelowo program ten ma przewidywać dopłaty do rat kredytowych przez 10 lat, obejmując nawet 175 tysięcy kredytów. Jednak, aby była możliwa realizacja dopłat, dany bank musi mieć podpisaną umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego, który obsługuje rozliczanie dopłat. Lista banków uczestniczących zostanie więc ogłoszona bliżej uruchomienia programu i będzie dynamicznie się zmieniała wraz z podpisywaniem umów między bankami a BGK[2][3][6].
Również Program „Mieszkanie bez wkładu własnego” (Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy) jest obecnie dostępny, ale obejmuje głównie rodziny z dziećmi, a nie wszystkich młodych. Program ten pozwala na finansowanie do 100% wartości mieszkania, lecz wymaga spełnienia określonych warunków, takich jak pojawienie się kolejnego dziecka, by uzyskać dodatkowe umorzenie części kredytu. Banki uczestniczące muszą mieć podpisaną umowę z BGK, dlatego także tu dostępność oferty może być ograniczona tylko do wybranych instytucji[4][5].
Konto Mieszkaniowe — kluczowa forma wsparcia młodych
Najważniejszą obecnie opcją wsparcia dla młodych pozostaje Konto Mieszkaniowe z premią mieszkaniową. Program wymusza systematyczne oszczędzanie — minimalna miesięczna wpłata wynosi 500 zł przez co najmniej 11 miesięcy w każdym roku. Pozwala to na uzyskanie dodatkowej premii mieszkaniowej od państwa, która jest wypłacana po spełnieniu wyznaczonych warunków, takich jak długość oszczędzania. Konto nie daje bezpośredniego wsparcia przy zaciąganiu kredytu, lecz znacząco ułatwia osiągnięcie wymaganej przez banki zdolności i daje szansę na premię od rządu[1].
Nowe programy rządowe i ich dostępność w bankach
Program „Mieszkanie na Start” planowany do uruchomienia od 15 stycznia 2025 roku, przewiduje długoterminowe dopłaty do rat kredytowych. Będzie to wsparcie dostępne tylko w bankach współpracujących z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Prywatne banki muszą podpisać odpowiednią umowę, by móc obsługiwać kredyty z dopłatą w tym programie. Dokładna lista banków objętych programem zostanie opublikowana po rozpoczęciu działania programu jednak na moment pisania tego artykułu nie jest znana i nie ma możliwości aplikowania o taki kredyt u żadnego banku w Polsce[2][3][6].
W przypadku tego programu przewidziano także określone limity dochodowe — roczny limit wynosi maksymalnie 120 000 zł brutto. Docelowo wspieranych ma być do 175 tysięcy kredytów mieszkaniowych przez 5 lat trwania programu, jednak żaden bank nie przyjmuje jeszcze wniosków w związku z brakiem ostatecznych rozwiązań legislacyjnych i podpisanych umów operacyjnych między BGK a bankami komercyjnymi[2][3][6].
Programy alternatywne i oferty komercyjne banków oraz deweloperów
Chociaż nie funkcjonują już bezpośrednie dopłaty do kredytów hipotecznych dla młodych, banki oferują młodym kupującym preferencyjne warunki kredytowania w ramach swojej oferty komercyjnej. Często spotykane są oferty z obniżonym oprocentowaniem na start, promocyjne marże czy dłuższy okres karencji w spłacie. Alternatywne wsparcie pojawia się także na linii klient–deweloper. Deweloperzy mogą proponować programy lojalnościowe polegające na czasowej dopłacie do rat lub pokrywaniu części kosztów finalizacji zakupu, jak opłaty notarialne czy prowizje pośrednictwa. Nie są to jednak programy rządowe ani inicjatywy ustawowe, a działania wynikające z polityki komercyjnej podmiotów działających na rynku[1].
Podsumowanie: W których bankach dostępne są kredyty w ramach MdM?
Obecnie nie ma banków, które oferowałyby kredyty w ramach wygasłego programu Mieszkanie dla Młodych. Osoby zainteresowane wsparciem mogą wybrać Konto Mieszkaniowe z premią, a wkrótce także skorzystać z dopłat w programie Mieszkanie na Start — pod warunkiem, że bank obsługujący kredyt podpisał umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Ostateczna lista banków, które przystąpią do nowych programów rządowych, będzie ogłoszona przed inauguracją poszczególnych inicjatyw, jednak w momencie publikacji artykułu żadna instytucja nie oferuje jeszcze takich kredytów. Praktycznym rozwiązaniem dla młodych są aktualnie programy oszczędnościowe oraz promocyjne oferty banków i deweloperów, jednak nie są one tożsame z szerokim państwowym wsparciem w postaci preferencyjnych kredytów hipotecznych[1][2][3][4][5][6].
Źródła:
- [1] https://direct.money.pl/artykuly/porady/na-czym-polega-program-mieszkanie-dla-mlodych
- [2] https://www.lendi.pl/blog/mieszkanie-na-start-warunki/
- [3] https://edinvest.pl/finanse/nowy-program-mieszkaniowy-w-2025-roku-co-warto-wiedziec/
- [4] https://www.aliorbank.pl/klienci-indywidualni/kredyty-hipoteczne/program-mieszkanie-bez-wkladu-wlasnego.html
- [5] https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/mieszkanie-bez-wkladu-wlasnego2
- [6] https://www.bik.pl/poradnik-bik/mieszkanie-na-start
sofawsalonie.pl to więcej niż portal o wnętrzach – to przestrzeń, gdzie design spotyka się z życiem. Jako wiodąca platforma w dziedzinie aranżacji wnętrz i lifestyle, dostarczamy inspiracji, praktycznej wiedzy i najnowszych trendów w świecie home design. Nasz zespół ekspertów tworzy wartościowe treści z zakresu meblarstwa, dekoracji, smart living i zrównoważonego designu, pomagając czytelnikom kreować przestrzenie, które nie tylko zachwycają, ale przede wszystkim wspierają codzienne życie.