Na co można przeznaczyć kredyt hipoteczny na remont?

Kredyt hipoteczny na remont to jedno z najczęściej wybieranych rozwiązań finansowych dla osób planujących modernizację nieruchomości. Pozwala nie tylko na zakup mieszkania lub domu, ale również na realizację szeroko zakrojonych prac remontowych. Kiedy i na co dokładnie możesz wydać środki pozyskane z kredytu hipotecznego na remont? Odpowiedź uzyskasz poniżej – sprawdź, na jakie cele bank daje zgodę i jakie warunki musisz spełnić, by w pełni legalnie i efektywnie wykorzystać finansowanie.

Zakres finansowania – na co można przeznaczyć kredyt hipoteczny na remont?

Przede wszystkim kredyt hipoteczny na remont służy do finansowania trwałych udoskonaleń nieruchomości, które mają wpływ na jej wartość i standard użytkowania. Obejmuje to przede wszystkim materiał budowlany oraz szeroko rozumiane prace wykończeniowe i instalacyjne. W praktyce wykorzystasz środki na:

• Zakup materiałów budowlanych i wykończeniowych (np. farby, tynki, kleje),
• Elementy do zabudowy kuchni (meble i sprzęty w stałej zabudowie AGD),
• Wymianę i montaż okien oraz drzwi,
• Wyposażenie wnętrz o charakterze trwałym, czyli tzw. biały montaż (umywalki, wanny, toalety),
• Usługi montażowe i wykonawcze (zabudowy, montaż instalacji, szafy przesuwne),
• Modernizację instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych oraz centralnego ogrzewania.

Nie możesz natomiast przeznaczyć kredytu na zakupy mebli wolnostojących, dekoracji, zasłon czy innych dodatków, które nie zwiększają trwałej wartości nieruchomości [2][3].

Proces ubiegania się o kredyt hipoteczny na remont

Wnioskowanie o kredyt hipoteczny na remont wymaga spełnienia kilku kluczowych formalności. Zazwyczaj banki oczekują przedstawienia kosztorysu planowanych prac remontowych; w części instytucji można otrzymać bezpośrednie wsparcie przy jego przygotowaniu [1]. Po złożeniu aplikacji bank ocenia Twoją zdolność kredytową oraz wartość nieruchomości, która będzie stanowić zabezpieczenie zobowiązania.

Decyzja o przyznaniu kredytu oraz wypłata środków może być jednorazowa lub realizowana w transzach, proporcjonalnie do postępu prac remontowych. Dzięki długiemu okresowi kredytowania (nawet do 35 lat), miesięczna rata może być relatywnie niska, co stanowi dużą zaletę w przypadku rozbudowanych remontów [4].

Minimalne i maksymalne kwoty oraz czas trwania kredytu

W przypadku kredytu hipotecznego na remont związanego z zakupem nieruchomości, minimalna wartość prac remontowych akceptowana przez banki to około 10 000 zł [1]. Jeśli planowane działania przekraczają 70 000 zł, ten rodzaj finansowania staje się najbardziej opłacalny na tle pożyczek gotówkowych [1]. Maksymalny okres spłaty zobowiązania wynosi obecnie do 35 lat, co jest znacznie korzystniejsze niż w przypadku krótkoterminowych pożyczek [4]. Odpowiedni okres kredytowania pozwala lepiej dopasować wysokość raty do domowego budżetu.

Co można, a czego nie można finansować kredytem hipotecznym na remont?

Bardzo istotne jest rozgraniczenie wydatków, na które możesz przeznaczyć środki z kredytu hipotecznego. Finansowanie obejmuje jedynie elementy podnoszące standard nieruchomości w sposób trwały i udokumentowany. Są to m.in.:

• Materiały do wykonania ścian działowych, instalacji, podłóg i sufitów,
• Produkty niezbędne do montażu i wykończenia (np. drzwi, okna, elementy zabudowy),
• Usługi specjalistycznych ekip remontowych.

Nie możesz wykorzystać środków na wolnostojące meble, zasłony, poduszki czy inne ruchome dodatki. Banki wyraźnie ograniczają cel finansowania, co wynika ze specyfiki zabezpieczenia hipotecznego oraz potrzeby zwiększania wartości nieruchomości [3].

Zalety kredytu hipotecznego na remont

Największą zaletą kredytu hipotecznego na remont jest możliwość pozyskania wysokiej kwoty z niską miesięczną ratą, dzięki wydłużonemu okresowi spłaty. Zabezpieczenie na nieruchomości pozwala także uzyskać korzystniejsze oprocentowanie w porównaniu do klasycznych pożyczek gotówkowych. Dodatkowo banki są otwarte na finansowanie zarówno całkowicie nowych inwestycji, jak i rozbudowane modernizacje mieszkań oraz domów.

Warto również zwrócić uwagę, że dla niewielkich prac remontowych (poniżej 70 000 zł) lepszym rozwiązaniem może być pożyczka gotówkowa, która nie wymaga kosztorysów czy zabezpieczenia hipotecznego [1][4].

Podsumowanie – na co realnie przeznaczysz kredyt hipoteczny na remont?

Kredyt hipoteczny na remont możesz wydać na stałe, udokumentowane udoskonalenia nieruchomości, czyli remonty, przebudowy, zakup materiałów budowlanych i elementów montowanych na stałe oraz opłacenie usług wyspecjalizowanych ekip remontowych. Wydatki na rzeczy nietrwałe, wolnostojące dekoracje czy meble są wykluczone. Procedura uzyskania takiego kredytu wiąże się z koniecznością przedstawienia kosztorysu i posiadania odpowiedniej zdolności kredytowej. Największą korzyścią jest możliwość uzyskania wysokiego finansowania na bardzo korzystnych warunkach i długi, elastyczny okres spłaty [1][2][3][4].

Źródła:

• [1] https://www.ing.pl/indywidualni/kredyty-i-pozyczki/kredyt-hipoteczny/robie-remont
• [2] https://www.totalmoney.pl/artykuly/kredyt-hipoteczny-na-remont-domu-lub-mieszkania
• [3] https://malychabusinessfinance.com/kredyt-hipoteczny-na-remont-mieszkania/
• [4] https://rynekpierwotny.pl/wiadomosci-mieszkaniowe/kredyt-hipoteczny-na-remont/12355/